주택을 구입할 때 가장 걱정되는 세금 중 하나가 바로 취득세입니다. 부담되는 취득세를 감면받을 수 있는 혜택이 있다면 내가 해당하는지 반드시 확인해야 합니다. 오늘 알려드리는 부동산 취득세 감면대상 3가지를 꼭 확인하셔서 도움이 되시길 바랍니다.
1. 출산양육주택 취득세 감면
현재 우리나라 취득세는 1주택 기준일 때 6억원 이하는 1%, 6억~9억 사이는 1%~3%, 9억 초과시에는 3%의 취득세를 부과합니다. 다주택자는 취득세 중과가 되는만큼 부동산을 구입하는 데 있어 취득세는 가장 중요한 세금 중 하나입니다. 취득세를 절감할 수 있는 제도가 있다면 반드시 내가 해당하는지 알아보고 확인하는 것이 필수입니다.
부동산 취득세 감면대상 중 첫번째는 출산양육주택 취득세 감면제도입니다. 이 제도는 출산을 한 사람이 주택을 구입할 때 취득세를 감면해주는 제도입니다. 현재 우리나라의 출산율이 급격하게 감소하면서 출산에 대한 혜택을 늘려 출산율을 올리려는 정부의 의도가 담겨있는데요. 내년, ’24년 1월 1일부터 시행하며 취득세 감면 제도 중 가장 큰 혜택을 가지고 있는 출산양육주택 취득세 감면 제도가 어떤 조건과 혜택을 제공하는지 아래 자세히 알려드리겠습니다.
- 출산기준 : ’24년 1월 1일 ~ ’25년 12월 31일 내 자녀를 출산한 사람
- 주택기준 : ’24년 1월 1일 이후 구입한 주택만 가능
- 지원금액 : 주택가격에 상관없이 최대 500만원까지 지원
- 특이사항 : 생애최초 주택이 아니어도 가능, 주택가격에 대한 조건이 없음, 소득조건 없음, 유상으로 취득하지 않아도 되기에 증여받은 주택도 가능
현재 시행하고 있는 부동산 취득세 감면대상 중 가장 많은 혜택을 주는 출산양육주택 취득세 감면제도는 내년 1월 1일부터 취득한 주택에 한해 취득세를 지원합니다. 무엇보다 소득 및 주택가격에 대한 제한조건이 없기 때문에 굉장히 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있을거라고 생각합니다.
2. 경기도 주거취약가족 취득세 감면
경기도에 주택을 구입한 1주택자에게만 혜택을 주는 경기도 주거취약가족 취득세 감면 제도입니다. 이 제도는 생애최초 취득 주택을 경기도에 구입하는 경우에 한해서만 지원을 합니다. 또한, 자녀가 1명 이상이어야 취득세를 감면받을 수 있으며 주택가격이 4억원 이하여야 취득세를 감면받을 수 있습니다. 우리가 잘 알고 있는 기존 생애최초 주택 감면 제도보다 유리한 점은 감면한도가 400만원이라는 것입니다.
- 경기도에 생애최초로 주택을 구입해야 합니다.
- 1자녀 이상, 주택가격은 4억원 이하여야 취득세 감면제도를 받을 수 있습니다.
- 취득세 100% 전액(최대한도 400만원)을 감면받을 수 있기에 기존 생애최초 주택 취득세 감면 제도보다 한도가 높습니다.
3. 생애최초 주택 취득세 감면
많은 분들이 알고 있는 생애최초 주택 취득세 감면제도입니다. 올해 3월에 기존 제도보다 기준이 대폭 완화되어 시작된 제도인데요. 주택가격이 12억원 이하면 누구든 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있다는 점이 주요내용입니다. 감면한도는 최대 200만원입니다. 또한, 중요한 점은 시행은 올해 3월에 시작했지만 작년 6월 21일에 정부가 발표했기 때문에 소급해서 적용을 받습니다. 따라서 작년 6월 21일 이후에 생애최초 주택을 취득한 분은 이 제도를 적용받을 수 있다는 것입니다. 이 제도는 ’25년 12월 31일까지만 시행하기 때문에 주택구입을 하는 데 꼭 참고하셔서 계획하시기 바랍니다.
- 주택가격이 12억원 이하여야 합니다.
- 최대 200만원까지 취득세 감면한도를 적용합니다.
- ’25년 12월 31일까지 시행하기 때문에 일정을 반드시 확인해야 합니다.
오늘은 현재 우리나라에서 시행하고 있는 부동산 취득세 감면대상 3가지에 대해서 말씀드렸습니다. 3가지 제도를 확인하셔서 많은 분들이 혜택을 받으시면 좋겠습니다.